Opis

**** OFERTA W BIURZE DML-DS-2987 ****

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się na os. Zawiśle. 
Dom w dobrym stanie, bardzo zadbany o ciekawym układzie pomieszczeń.

PARAMETRY PODSATWOWE: 

- powierzchnia całkowita ok. 198m2
- powierzchnia zabudowy ok. 146m2
- powierzchnia użytkowa ok. 126m2 + 17,10 garaż 
- powierzchnia działki: 526m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER: przestronny salon (ok. 33m2 ), duża widna kuchnia z jadalnią ok 26 m2, garaż 17m2, pomieszczenie techniczne 2m2;
część, rekreacyjna z wyjście na taras oraz do ogrodu ( 14 m2 ) , przedpokój , wiatrołap oraz WC .
PARTER LEKKO PODWYŻSZONY: 3 pokoje ( 14m, 12m,8m) łazienka z WC 6m, przedpokój.

Dodatkowo budynek jest cześciowo podpiwniczony. Piwnica widna, zagospodarowana składająca się z pomieszczenia gospodarczego 10m2, kotłowni 5m2 , pralni z łazienką 18m2.

MEDIA:
woda, prąd, gaz, kanalizacja - wszystko z sieci.
Ogrzewanie domu: piec gazowy 2 funkcyjny ( CO i ciepła woda) + kominek w kuchni i salonie.

STAN TECHNICZNY

Budynek wybudowany w latach 80'tych (od zawsze w rodzinie).
Materiał konstrukcyjny: ceła oraz suporex.
Dach płaski pokrytry papą termozgrzewalną. Wszystkie okna PCV, instalacje w dobrym stanie. W pokojach na podlach parkiet. 
Dom utrzymany w bardzo dobrej kondycji zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz (tarasy, podjazd).

LOKALIZACJA

Nieruchomość znadjuje się w atrakcyjnej cześći osiedla Zawiśle. Dom oddalony od ul. Grodzkiej (znajduje się powyżej ul. Grodzkiej). Wybudowany praktycznie pod lasem.
Ulica cicha i spokojna, wykorzystwana głównie przez mieszkańców (wyłącznie zabudowa jednorodzinna). Dojazd asfalt. 
Osiedle bardzo dobrze zurbanizowane (komunikacja miejska, szkoła, kościół, sklepy, punkty usługowe -  wszystko na miejscu), posiadajace jednocześnie bardzo dużo terenów rekreacyjnych. 
Dojazd do Centurm miasta 3,5km!!!
Szkoła/przedszkole - 500m
Lewiatan - 500m

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !!!

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego pod nr tel. 796-915-640,
DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA
ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek
Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC.
Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.