Opis

**** OFERTA W BIURZE DML-DS-3014 *****

Oferuje do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się na os. Michelin.
Środkowy szereg, piwnica, parter, poddasze mieszkalne (każda z kondygnacji ok. 55m2).

PODSTAWOWE PARAMETRY:
Powierzchnia użytkowa ok. 110m2
Powierzchnia całkowita ok. 165m2
Powierzchnia działki ok. 270m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter domu składa się z salonu połączonego z kuchnią, sypialni oraz wc. Z salonu jest wyjście na taras oraz do ogródka ok 25m2. 
Poddasze zostało podzielone na 3 sypialnie oraz łazienkę z wc.
W piwnicy znajduje się duży garaż, kotłownia oraz duże pomieszczenie gospodarcze.

Domy wybudowany w 2018r. Materiał konstrukcyjny: supereks + styropian 15cm, dach: dachówka betonowa. Okna PCV-drewnopodobne, dachowe drewniane.

Media: woda, kanalizacja, energia, gaz - wszystko z sieci. 
Ogrzewanie gazowe: parter podłogowe, piętro grzejniki.

W domu dodatkowo została zamontowana instalacja fotowoltaiczna (4,4kWh) oraz klimatyzacja w salonie, sypialni na parterze oraz sypialni na poddaszu. 

LOKALIZACJA: 
Dom znajduje się na os. Michelin, jest częścią osiedla 27 domów w zabudowie szeregowej. Boczna ulica w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz nowej drogi Michelin - DK62.
Michelin jest najbardziej zieloną dzielnicą Włocławka. Bardzo dobra komunikacja z całym miastem oraz dostępność pełnej infrasturuktury sprawia że jest idealnym miejscem dla osób szukających ciszy i spokoju. 
Najbliższa okolica: 
- przystanek MPK: 400m
- Biedronka: 800m
- szkoła: ok. 2km
- przedszkole ok. 1km 

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- 4 sypialnie, 2 łazienki;
- duży garaż i pom. gospodarcze w piwnicy;
- bardzo dobra lokalizacja 
- niskie koszty utrzymania (rachunki za gaz w 2023r: ok. 4000zł / energia ok. 1500zł)

Kontakt : Sławomir Żbikowski tel. 796-915-640,
DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek
Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC.
Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.